كمبوند كتالان العاصمة الإدارية هذا ما يُطلق عليه المُجمع المثالي للسكن والاستثمار، حيث تم تطويره من قبل شركة جيتس للتطوير العقاري والتي قامت باتخاذ كافة الإجراءات والأساليب الحديثة التي جعلت هذا الكمبوند واحد من أهم المشروعات السكنية المتوفرة بالمنطقة.
يقع مشروع Catalan New Capital في أهم المواقع وأكثرها استراتيجية تحديداً في قلب الحي السكني السابع بالقرب من مختلف المناطق الخدمية والحيوية، كما تم تطويره على مساحة هائلة تنتشر بها المساحات الخضراء والمظاهر الجمالية التي بدورها توفير إطلالات جذابة يستمتع بها قاطني الوحدات السكنية بالمشروع.
كما يتوافر داخل كمبوند كتالان أسعار رائعة وأنظمة سداد مرنة تتمتع بالسهولة، وتتوفر العديد من المميزات الاستثمارية والحصرية التي من الصعب إيجادها في المشروعات الأخرى المُماثلة له، تابع معنا السطور التالية للتعرف على كل مميزات الكمبوند.
موقع كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
يقع كمبوند كتالان السكني في القطعة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك باعتبارها واحدةً من أكثر المناطق الحيوية والخدمية، وهذا يجعله قريب من الكثير من المناطق المهمة مثل النهر الأخضر وبعض المشاريع الأُخرى سواء الاستثمارية أو السكنية، فضلاً عن قربها من الطرق الرئيسية المهمة التي تجعل الوصول إلى جميع الجهات سهل ولا يستغرق وقت طويل.
مناطق قريبة من كمبوند Catalan العاصمة الإدارية
- يبعد مشروع Catalan New Capital عن النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية خطوات معدودة.
- يقترب الكمبوند أيضاً من حي المال والأعمال والحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية الجديدة .
- يقع الكمبوند أيضاً بجوار حي السفارات بالعاصمة التي تعتبر أرقى الأماكن بالعاصمة الإدارية.
- كتالان يقع بالقرب من كاتدرائية السيد المسيح وأرض المعارض.
- على بُعد دقائق معدودة يقع محور محمد بن زايد والطريق الدائري.
- بقترب من الحديقة المركزية ومسجد الفتاح العليم ومطار العاصمة.
- يقع بالجوار إلى كمبوند رودس العاصمة، كمبوند برود ووك، وكمبوند ميدتاون سكاي.
مساحة مشروع كتالان العاصمة الإدارية
قامت شركة Gates العقارية بفرض مساحة كبيرة لمشروع Catalan العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بما يضمن تنويع المساحات فيه وتوزيعها بين المساحات الخضراء واللاند سكيب بشكل عام من جهة وبين المباني من جهة أخرى.
وبناءًا على ذلك تم إنشاء كمبوند Catalan العاصمة الإدارية على مساحة 40 فدان كاملة بما يزيد عن 165000 متر مربع مع تخصيص نسبة 22% فقط للمباني مقابل نسبة 78% للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
مساحات الشقق في كمبوند كتالان العاصمة
أما عن مساحة الوحدة في كمبوند كتالان، فقد حرصت الشركة المالكة للمشروع على تنوعها وذلك بما يناسب احتياج كل عميل، مع الحفاظ على تثبيت سمة المساحة الكبيرة بشكل عام لمزيد من الرفاهية، وبشكل عام تبدأ مساحات الوحدات من 107 متر مربع وتنتهي بمساحة 315 متر مربع، وتتمثل أنواع الوحدات بالمشروع في الآتي:
- شقق Apartments.
- دوبلكس Doublex.
- توين هاوس Twin house.
- تاون هاوس Town house.
- فيلات Villas.
وتبلغ مساحة شقق ووحدات كمبوند كتالان فيما يلي:
- يتم توفير شقة دور أرضي بمساحة تبلغ 149 متر مربع
- كما تتوفر شقة دور أرضي أيضًا لكن تبلغ مساحتها 200 متر مربع
- بينما تتوفر شقة لكن في الدور السابع والتي تبلغ مساحتها 175 متر مربع
- بالإضافة إلى توفير شقة في الدور الثاني وتبدأ مساحتها من 185 متر مربع .
- فضلًا عن شقة دور أول والتي تتوفر بمساحات تبلغ 182 متر مربع.
- تتوفر شقق دوبلكس مساحتها تبلغ 335 متر مربع
- بينما تتوفر دوبلكس في الدور السادس مساحتها تبلغ 382 متر مربع.
تصميم كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
تبلغ المساحة الإجمالية للوحدات والمباني 40 فدانًا، وقد تم بناؤها على 22% فقط من المساحة الإجمالية وخصصت الشركة المساحة المُتبقية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة، علاوة على المناظر الطبيعية الأُخرى التي جعلت من كمبوند كتالان العاصمة الجديدة من الفخامة والتطور بعيدًا عن صخب المدن.
بالإضافة إلى أن الوحدات في مشروع كتالان العاصمة الادارية تنوعت من حيث النوع والمساحات، وذلك من أجل ضمان تلبية الشركة لجميع الاحتياجات والقدرات، ولكن معظم المناطق تميل إلى التوسع بشكل عام، وآتت مساحة الوحدات بدءًا من 115 مترًا مربعًا إلى 382 مترًا مربعًا.
خدمات ومميزات كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
حرصت شركة Gates على أن يتم توفير جميع الخدمات والمزايا للسكان بمشروع Catalan العاصمة الإدارية للوصول إلى أقصى درجة من الاكتفاء الذاتي، من خلال توفير الخدمات التالية، وذلك على سبيل المثال وليس الحصر:
- حمامات للسباحة بمساحات متنوعة تناسب كافة الأعمار مما يحق المزيد من المتعة والرفاهية.
- يوجد مناطق داخل كمبوند كتالان مُخصصة لتربية الحيوانات الأليفة.
- منطقة واسعة بها العديد من الألعاب الحديثة التي تتناسب مع الصغار.
- يشمل الكمبوند على أعلى مستوى من الأمن والأمان والخصوصية.
- يوجد جراج واسع تحت كُل مباني الكمبوند، لكي تضم عدد كبير من السيارات.
- حراسات وأنظمة أمان مُشددة داخل الكمبوند وبوابات إلكترونية من أجل الحماية الكاملة للسُكان.
- تم إنشاء دار للسينما داخل كمبوند كتالان العاصمة الإدارية بمساحة كبيرة ومُجهزة بكافة المرافق من شاشات العرض الكبيرة المُتنوعة.
- صالات جيم مُجهزة بأفضل وأحدث الأجهزة والأدوات الرياضية.
- العديد من المحال التُجارية داخل كمبوند كتالان التي توفر كافة المُستلزمات الغذائية وغيرها على مدار اليوم بالكامل.
- يتوفر بالكمبوند عيادات كُبرى في جميع التخصُصات، بها عدد كبير من الأطباء ذو الكفاءة العالية.
- تم توفير مراكز بها فريق من الفنيين من أجل مُعالجة الصيانة ومُعالجة أي عطل مُفاجئ.
- يوجد صيدليات كبرى داخل ساحة الكمبوند توفر لك كافة الخدمات الدوائية والعلاجية.
- يوجد دش مركزي كبير داخل أسوار كمبوند كتالان العاصمة الإدارية لتوزيع كافة قنوات القمر الصناعي على جميع الوحدات في الكمبوند.
- مناطق خاصة ومُجهزة لمُمارسة رياضة الركض وركوب الدراجات الهوائية.
- مسجد على الطِراز الإسلامي داخل الكمبوند بمساحة تكفي عدد كبير من المُصلين لأداء الشعائر الدينية.
- العديد من المطاعم الكبرى في منطقة مُخصصة تُقدم أجود الأصناف المُتعددة على مستوى العالم.
- لمُحبي مُمارسة كُرة القدم والتنس، تم توفر ملاعب كُبرى مُجهزة بالكامل.
- تم توفير مول كبير به عدد من المحلات المُتنوعة التي يوجد بها كافة الماركات العالمية لراغبي ومُحبي التسوق.
- مساحات ضخمة من اللاند سكيب الرائع والأشجار العالية حول وحدات الكمبوند.
- مساحات واسعة من المُسطحات المائية داخل كمبوند كتالان العاصمة الإدارية.
- نادي صحي واسع يضُم صالات الجاكوزي والساونا وسبا هاوس للعناية الشخصية.
اسعار كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة
تتميز اسعار كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة بأنها مناسبة بالرغم من مميزات المول الخلابة وتوافر جميع الخدمات بها كما أن أسعاره تتنوع من وحدة إلى أخرى من حيث المساحة والطابق، وقد كان ذلك بدءًا من 3,400,000 جنيه.
وتم توفير هذه الأسعار المتنوعة والميسرة من قبل شركة جيتس للتطوير العقاري لتلبي كافة احتياجات العملاء وتسهيل عليهم عملية الشراء دون وجود مشاكل مالية تواجههم.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند كتالان
يعد نظام الدفع في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية أحد أكثر الأنظمة الميسرة التي تم إقرارها بمشروعات العاصمة، حيث حرصت شركة Gates على أن تتعد أنظمة الدفع بداية من 0% مقدم وانتهاءً بفترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
عيوب كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
يعتبر كمبوند كتالان العاصمة الإدارية واحدا من المشروعات السكنية العملاقة التي يتم تنفيذها بدقة كبيرة تجعلك لا تجد به أي عيوب، ولكن عندما تمعن النظر به ستجد به عيب واحد فقط، حيث أعلن التصميم العمراني للمشروع على عدد محدود من الوحدات السكنية التي تتمتع بمميزات الكمبوند الفريدة. ولكن تسعى شركة جيتس العقاربة إلى تقديم أكبر قدر من الوحدات السكنية تبعاً لمخططها الزمني كي يجد جميع عملائها الوحدات الأنسب لرغباتهم.
فوائد الاستثمار والسكن داخل كمبوند كتالان
يقدم كمبوند كتالان العاصمة الادارية لمالكي وحداته العديد من الفوائد الاستثمارية التي لا يمكن الاستفادة منه من خلال أي وسيلة استثماره أخرى، وتعد أبرز تلك الفوائد ما يلي:
- الحفاظ على قيمة رأس المال ثابتا دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة التي تعمل على انخفاض قيمة رأي المال دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة.
- تحقيق ربح مادي كبير من خلال إعادة بيع الوحدة السكنية لا يمكن تحقيقه من أي وسيلة استثمارية أخرى.
- القدرة على تحقيق دخل شهري ثابت من خلال إيجار الوحدة السكنية.
وتهتم شركة جيتس العقارية المالكة للمشروع بتوفير أكبر قدر من المميزات الحصرية وفوائد السكن في هذا الصرح السكني الهائل الذي ينافس بقوة مُماثليه في مدينة العاصمة الإدارية، وتتمثل تلك الفوائد فيما يلي:
- موقعه الجغرافي المميز الذي يقع في قلب الحي السكني السابع على مقربة من جميع المناطق الحيوية والخدمية والمرافق اللازمة للعيش، وذلك حتى يجد جميع العملاء كل ما يرغون به من احتياجات أساسية مختلفة.
- يمتد كمبوند كتالان على مساحة ضخمة تبلغ 40 فدان وتخدم وجود مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة التي تُلبي جميع احتياجات العملاء ورغباتهم.
- وتساهم أيضاُ في توفير العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تجعلهم يشعرو بالكمال والرفاهية.
المطور العقاري لمشروع Catalan العاصمة الإدارية
شركة جيتس للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لكمبوند كتالان العاصمة الإدارية وتعد الشركة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والعالم، تأسست شركة جيتس عام 2018م وهي أحد فروع شركة United Arab Developers التي تأسست عام 1995م في خبرة تزيد عن 25 عامًا.
تتميز الشركة بالتصميم المعماري الحديث على النمط الأوروبي العالمي وتحقق الشركة الرؤية العصرية والراحة والرفاهية لجميع العملاء والمُستثمرين، كما تحرص الشركة على توافر أسهل أنظمة الدفع والسداد بحيث تتوافق مع جميع العملاء والمستثمرين بحيث تكون أنظمة الدفع والأسعار مناسبة للجميع.
وقامت الشركة بتنفيذ العديد من المشروعات السكنية والإدارية في العديد من دول العالم ومن أحدث المشروعات التي قامت بها الشركة في مصر ما يلي:
- مول أوداز العاصمة الإدارية
- بلازا اسبانيا مول في الشيخ زايد.
- كمبوند فينيا داخل العاصمة الإدارية.
- مول ويست جيت في مدينة السادس من أكتوبر.
